ANTE NUEVO APORTE

Locales | 07 Sep Si bien ningún organismo, institución o dependencia estatal -desde el Focer, la Cámara de la Construcción o los constructores locales- consultados pudieron establecer claramente cuál sería la incidencia del nuevo costo que se aplica a la mano de obra de la construcción, un estudio realizado por EL TELEGRAFO permite establecer que tiene una incidencia no menor al 2 por ciento y puede ser mayor, hasta el 2,5 por ciento, para las viviendas «económicas», así como el otro extremo de una casa lujosa, en caso de utilizar mano de obra muy calificada en su construcción.
Promedialmente, el costo global para la construcción normal de una casa de 100 metros cuadrados de superficie -no vivienda económica-, donde se utilicen materiales comunes de barraca, es de 600 dólares el metro cuadrado, unos 60.000 dólares, terminada.
Con materiales estándar, se estima que el costo de los mismos es el 55% del total, y la mano de obra insume el 45%. A su vez, de ese 45%, el 18% corresponde a lo que se denomina aportes por leyes sociales, lo que se paga al Banco de Previsión Social.
Siguiendo con el ejemplo de los 60.000 dólares de costo de una casa, 33.000 son de materiales y 27.000 de mano de obra. Las leyes sociales correspondientes, BPS, son 4.860 dólares. Ahora hay que sumarle el 4,5% por concepto de Focem, lo que arrojaría una cifra de 1.215 dólares. Esto significa el 2,02 por ciento.
VIVIENDA ECONÓMICA,
MÁS CARA
De esta manera, una casa estándar pasaría de costar 60.000 dólares a 61.250. Esto es una aproximación, porque la mano de obra tiene un costo fijo, laudado por Consejo de Salarios, mientras que los precios de los materiales son variables.
Para el caso de una vivienda económica, la incidencia de la mano de obra es mayor, porque lo que baja es la calidad de los materiales utilizados, mientras que el trabajador -por el laudo- cobra el mismo jornal.
En este caso, según las consultas efectuadas, el porcentaje de costos puede darse exactamente a la inversa. Una casa económica de 450 dólares el metro cuadrado, tendría un 55% de costo de mano de obra, y un 45% de materiales. De esta manera, el aumento de las leyes sociales incluyendo al recientemente creado Focer, es mayor, pudiendo alcanzar el 2,5 por ciento del total de la vivienda, unos 1.125 dólares, que llevaría los costos a 46.125.
En caso de tratarse de una casa lujosa también aumenta sensiblemente. En este caso, si bien la cifra de costos de materiales es grande, por ser de mejor calidad, también la mano de obra cambia de costo, porque se necesita finalistas con mayor experiencia o calidad de trabajo, con el consiguiente aumento.
SE SUMA AL
AUMENTO MENSUAL
Mientras tanto, el nuevo «impuesto» se suma a partir de agosto a lo que es el aumento normal de los insumos del sector. El Índice del Costo de la Construcción (ICC) que se aplica al mes de julio elaborado por el Instituto Nacional de Estadística, subió un 1,11% y su número índice -con base 100 en 1999- se fijó en 224,72. La variación anual acumulada fue de 10,31 % y en los últimos 12 meses de 12,00 %.
En materiales, el número índice es de 288,79, reflejándose una suba de 2,33 % con una incidencia de 0,87 puntos porcentuales, siendo este el rubro de mayor incidencia en la suba general de este indicador durante ese mes.
De ellos, los materiales de herrería con 3,06% y hormigón armado con 2,94%, son los mayores aumentos.
El costo de la mano de obra se incrementó en 0,12% durante el mes de referencia, siendo baja la incidencia de este rubro (0,03%), acumulando una suba de 6,9% en los primeros siete meses del año y de 8,29% en el último año móvil, de agosto/07 a julio/08.