Locales | 12 Jun Un edificio de tres plantas para locales comerciales y apartamentos será construido en la esquina de 18 de Julio y Libertad, en un terreno de unos 400 metros cuadrados que ha permanecido baldío desde hace más de medio siglo. La inversión será hecha por un grupo capitalista argentino, donde uno de sus integrantes ya tiene otras inversiones inmobiliarias en Paysandú.
El terreno de 17 metros de frente por 18 de Julio y 22 metros por Libertad, fue comprado el año pasado, y ahora se definió la construcción del edificio. El arquitecto Adrián Silva es el responsable técnico y según dijo a EL TELEGRAFO, construirán tres plantas de unos 200 metros cuadrados cada una. En el piso inferior y con entrada por 18 de Julio irán -en principio- cinco locales comerciales de 35 metros cuadrados con baño, aunque Silva aclaró que puede haber cambios según el interés de quien ocupe comercialmente la esquina, ya que puede ser incluso un solo local de grandes dimensiones: “dependerá del interés que haya”, afirmó.
En los dos pisos superiores habrá cinco apartamentos de un dormitorio cada uno, con entrada por Libertad. Tendrá un terreno para estacionamiento, uno cada tres apartamentos como dice la reglamentación, por lo que habrá lugar para al menos seis vehículos. Además se prevé que haya también espacios verdes. La obra demandará entre 8 y 10 meses, dependiendo de las condiciones climáticas, pero el arquitecto dijo que antes de marzo de 2012 quedarían habilitados.
“muy poca oferta nueva”
Jorge Roveta, propietario de Inmobiliaria Paysandú, dijo a EL TELEGRAFO que el negocio se realizó el año pasado, y que los apartamentos se destinarán a inquilinos, pensando en jóvenes estudiantes o matrimonios solos. “Es muy interesante porque hay muy poca oferta de casas nuevas”, dijo y agregó que seguramente quedarán equipados con parte de los elementos domésticos como heladera, calefón y microondas, aunque aclaró que “no serán amueblados por completo”, sino que tendrán esos electrodomésticos básicos pensando en que los estudiantes normalmente traen cama, colchón y otros muebles.
Consultado sobre la motivación de la inversión por parte de argentinos, Roveta dijo que uno de ellos ya tiene inmuebles en Paysandú desde hace unos años, construidos para alquilar.
Agregó que si bien la rentabilidad no es muy grande comparada con la que puede lograrse en Argentina, la estabilidad en Uruguay es un atractivo interesante. Señaló que el costo de construcción en Uruguay es alrededor de un 30% más alto que en el vecino país y el precio de los alquileres es similar, por lo que si la construcción es para alquilar, en Uruguay tiene una rentabilidad menor. De todas maneras, los inversores -que también tienen propiedades en Concepción del Uruguay para alquilar a estudiantes- optaron por Paysandú.