Nacionales | 14 Nov En las últimas semanas, inversores argentinos incrementaron la compra de inmuebles en Uruguay, preferentemente en los departamentos de Colonia y Maldonado, según informó radio El Espectador. Los inversores que tenían dinero en “papeles” tomaron el camino de la inversión inmobiliaria, según fuentes del sector.
Si bien el fenómeno se verifica desde hace algunos años, las últimas medidas adoptadas por el gobierno argentino en materia económica y fiscal, que limitan la compra de divisas, se señalan como la causa de este aumento. Además, la edificación de viviendas en terrenos anteriormente adquiridos también marca el perfil de las inversiones. Uruguay ha tenido una marcada presencia de inversores argentinos en los últimos dos años, y desde hace tiempo existe una fuerte vocación por invertir en nuestro país. Montevideo también fue elegido durante el año pasado por capitales argentinos para el desarrollo de negocios en el sector, señalan los agentes consultados.
El colaborador de la Cámara Inmobiliaria del Uruguay y directivo de la Asociación Turística de Colonia, Carlos Decurnex, dijo a la emisora que “los argentinos siempre han tenido un nivel importante de dinero que no declaran, y Uruguay es como la extensión de su país, se sienten muy cómodos invirtiendo acá. Cada vez que hay alguna medida para controlarlos, en Uruguay repercute a favor de la inversión. Uruguay tiene la tradición de ser un poco más conservador, menos impulsivo, y eso les da seguridad. Hoy tenemos un gobierno de izquierda y ellos no lo ven como netamente izquierdista, eso les da seguridad jurídica, ciudadana. Esto termina completando un cuadro propicio para ellos”.
Decurnex recordó cuando el tema de las retenciones en Argentina movilizó fuertemente la compra de campos en Uruguay: “Hubo mucho productor agropecuario que salió a comprar en Uruguay y todo el Litoral del país se vio beneficiado. Desde 2004-2005 hemos recibido inversiones argentinas en forma importante. A veces en el campo, otras en lo urbano. Y con la crisis de renta que hay en el mundo cualquier renta es buena. Antes, una renta de 5% en el sector inmobiliario era una renta pobre frente a las rentas que ofrecían determinados vehículos financieros. Hoy es impensable en otro producto financiero”.
Agregó que las crisis financieras terminan favoreciendo invariablemente a la industria inmobiliaria. Principalmente “porque el sector es identificado como resguardo dado que el inversor sabe que tiene su capital en un título de propiedad y no que mañana le pueda aparecer en cero, como puede pasarle si invierte en una compañía”, explicó. “Van a contramano: cuando está bien la parte financiera, la parte inmobiliaria se resiente un poco, porque hay gente que invierte allí porque los productos son más atractivos y es renta. En este momento --y yo creo que por mucho tiempo-- va a estar beneficiado el sector inmobiliario”, acotó.
En tanto que en el Este del país se considera que si bien aún es temprano para realizar evaluaciones, siempre las decisiones argentinas en materia económico-financiera se ven reflejadas en la actividad. El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Punta del Este, Francisco Bistiancic, explicó al mismo medio que por ahora no se ha notado gran diferencia en las ventas, pero sí en la continuidad de los negocios que ya se venían concretando. “Los argentinos ven a la propiedad inmueble en Uruguay como un refugio muy seguro. Esto se mantiene, aunque no hemos evaluado si se ha acrecentado porque estas medidas (en Argentina) son muy recientes”, dijo.
Para Bistiancic, en este momento los argentinos tienen más confianza en el sistema financiero uruguayo que en el de su propio país. “Esto termina de confirmar lo que se venía desarrollando con anterioridad, que hay cada vez menos credibilidad en el sistema (financiero argentino). Algunos argentinos que estaban para comprar siguieron adelante, pero no es que se hayan volcado a comprar a raíz de esas medidas”, puntualizó.