Nacionales | 12 Mar Apuntando a disminuir las exigencias y facilitar el acceso a créditos hipotecarios, el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (Mvotma) promoverá este año el otorgamiento de subsidios para la compra de viviendas, las que financiará hasta el 35 por ciento de la cuota, según anunció la ministra Graciela Muslera.
Muslera dijo a Últimas Noticias que está proyectado subsidiar hasta el 35 por ciento de las cuotas de aquellas familias que, de acuerdo a los criterios de riesgo que tienen los bancos, están habilitadas para operar en el sistema. Según explicó la jerarca, existen variedad de casos en que, si bien una familia puede conseguir el ahorro previo de 10 por ciento para acceder a los financiamientos, luego tienen dificultades para poder hacer frente al 100 por ciento de la cuota que deben pagar.
“Por ejemplo, hoy el Banco Hipotecario atiende de acuerdo a los ingresos a los déciles 8, 9 y 10. Con esta política vamos a atender hasta el décil 4 siempre y cuando las viviendas no superen el monto de 78.000 dólares en Montevideo y 70.000 dólares en el interior”, expresó.
La ministra sostuvo que otra de las líneas de trabajo buscará además ampliar el involucramiento del BHU, el Banco República y la banca privada en la gestión de créditos con sectores de la ciudadanía que hoy no tienen acceso a ellos por las criterios de gestión de riesgos que tiene la banca en el crédito hipotecario. “Hoy el BHU, que es el que tiene el mejor interés de plaza, exige más de 18.000 pesos de ingresos a un núcleo familiar en el interior y alrededor de 20.000 pesos para Montevideo para dar los préstamos. Según los ingresos que tengan el préstamo varía, pero las cantidades no permiten luego comprar en el mercado”, dijo Muslera.
Asimismo, con el objetivo de levantar esas restricciones, se pondrá en marcha también el Fondo de Garantías de Créditos Hipotecarios que permitirá que el banco que trabaje con él exija un 10 por ciento de ahorro previo y reduzca sus exigencias. Muslera explicó que muchas familias que abonan alquileres que superan la mitad de los ingresos del núcleo familiar y que pueden pagar la cuota no pueden generar el ahorro de entre un 10 y 40 por ciento que exige la banca en la actualidad.