Locales | 16 Mar La Intendencia de Paysandú, en convenio con el Programa de Desarrollo y Gestión Subregional (PDGS) de la Oficina de Planeamiento y Presupuesto (OPP) y financiado por el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), comenzará la semana entrante una revisión completa de la titularidad de los más de 41.500 padrones inmuebles que hay en el departamento.
El director de Administración, Heber Coello, dijo a EL TELEGRAFO que “el lunes (por mañana) se firma el contrato con la escribana que va a trabajar en la puesta al día de los padrones, y una vez firmado tendremos una reunión para rápidamente establecer el mecanismo de trabajo”. El informe que preparará la profesional, cruzando datos de titularidad de los padrones inmuebles entre la Intendencia, y las direcciones nacionales de Registros y de Catastro, “tiene varias etapas. Hemos seleccionado en principio 1.200 padrones urbanos y rurales y se espera que haya un informe definitivo en 180 días con informes parciales de avances cada 60 días. Ese es el inicio del trabajo, y por interés de la Intendencia seleccionamos aquellos padrones que en principio tienen una deuda mayor con la Intendencia. Porque como ya hemos dicho en más de una oportunidad, la Intendencia está en etapa de buscar formas de cobro después de haber tenido varias acciones amigables, hemos hecho notificaciones administrativas y buscamos establecer para el área inmobiliaria algún otro tipo de herramienta financiera, que muy bien puede ser un fideicomiso o una transferencia de cartera, que está previsto por ley, y se encarga a un tercero el cobro de esa cartera”.

“SINCERAR” LOS DATOS
Dijo que “queremos sincerar la situación en cuanto efectivamente los datos que manejemos como titularidad sean los que efectivamente corresponden para establecer después los procedimientos administrativos que sigan, y administrativamente una resolución notificada del Intendente ya significa un título ejecutivo, por eso se tiene que tener la certeza que el bien que vemos se corresponde con la información registrada, porque si no puede ser una pérdida de tiempo porque el que recibió la notificación confirma que ya no es el dueño”.
Esos 1.200 padrones serán confirmados en ese plazo de seis meses, y “seguramente hay una cantidad que coincide la titularidad en la Intendencia y el Registro, lo que facilita el informe, pero en otros va a tener que profundizar. Y después seguimos, porque la OPP llamó a trabajar a más de un consultor porque nosotros vamos a seguir buscando la titularidad de todos los padrones, los 33.000 urbanos y los 8.600 rurales”.
Coello aclaró que “la Intendencia no solo persigue el interés legítimo de cobrar lo que le deben, también perseguimos el interés de tener una buena gestión administrativa, de tener la información como corresponde, porque eso le va a facilitar a esta administración y las que vengan, tomar otro tipo de medidas, como puede ser bonificaciones”.

SEGÚN CAPACIDAD DE PAGO
Dijo que “algunas cosas se han ido regularizando a través de la entrega del Certificado Único Departamental (CUD) que hace unos cuatro años que está por ley, pero eso es solamente cuando hay alguna operación financiera y el banco le exige presentar el CUD de su situación con la Intendencia, y al hacer una declaración jurada de los bienes que tiene, ha permitido avanzar en la regularización de la situación”. Como no se han regularizado todas las propiedades, ahora se hace este trabajo donde, en estos primeros 1,200 padrones, se consideró “no solo en función de la deuda, sino también del valor del bien, de la extensión si es rural, el índice Coneat, el valor, y con eso presumimos que el titular tiene capacidad de pago”.
La Dirección Nacional de Registros cobra una suma en el entorno de los $ 1.000 por cada solicitud, tanto por ejemplo de confirmación de la titularidad de un bien inmueble como también un libre de prenda automotor. Ese costo -que generalmente la Intendencia tiene que pagar al solicitar la información- ahora será absorbido por la Oficina de Planeamiento y Presupuesto, que es parte del convenio que se realizó con la mayoría de las Intendencias del país.