MIL VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN

Locales | 01 Nov De acuerdo con la información proporcionada por el Programa de Vivienda Sindical actualmente suman más de 4.000 las familias beneficiarias del programa en todo el país, de las cuales gran parte corresponde al departamento de Paysandú en complejos que presentan distintos grados de avance.
El Programa de Vivienda Sindical, que instrumenta líneas para la edificación de viviendas prefabricadas por el sistema de ayuda mutua, presentó un informe que da cuenta de las distintas etapas de construcción de estas más de 4.000 viviendas sindicales a las que ya les fue otorgado el préstamo.
Del informe se desprende que hay en construcción 1.072 viviendas de 26 cooperativas, de las cuales se espera inaugurar la mayoría en un período menor a un año. A su vez, destacaron que unas 2.206 viviendas aglomeradas en 30 cooperativas se encuentran prontas para comenzar la obra en los próximos seis meses, ya tienen los préstamos otorgados y están en la etapa previa a escriturar.
Antes de fin de año se espera recibir el préstamo para 725 viviendas (19 cooperativas) que están en la última etapa de estudio, mientras que otras 545 viviendas (15 cooperativas) ya ingresaron en el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (Mvotma) y están en la primera etapa.
A estos avances se suman cooperativistas que están comenzando el proceso y es así que, a la fecha, hay ​cerca de 60 cooperativas en la etapa de búsqueda de terreno, entre las que se encuentran 13 cooperativas de Durazno​ (de 17), 6 ​en el departamento de Maldonado, como así también, en menor número, en Paso de los Toros, Melo, Treinta y Tres, Bella Unión, Colonia y​ Montevideo.
Las 4.000 viviendas en construcción son parte de la iniciativa y el esfuerzo de 10.000 familias de trabajadores organizados en 223 cooperativas en todo el país, que han optado por esta alternativa a su alcance para hacer realidad el sueño del techo propio.
El programa obtiene los recursos para la construcción de las viviendas a través del Fondo Nacional de Vivienda, que es administrado en conjunto por las cooperativas y el Mvotma.

REDUCIR COSTOS ANTE EMERGENCIA HABITACIONAL
Los dirigentes subrayaron que en su implementación el programa incorpora tecnología e industrialización a los procesos de construcción de viviendas como forma de reducir costos y plazos de construcción, lo que permite dar respuesta ágil y masiva a la emergencia habitacional que vive el país.
Las vías de financiación de la construcción de viviendas están establecidas en los reglamentos 2008 y 2011 del Mvotma, pensados para familias que no superen las 60 UR (Unidad Reajustable) de ingreso mensual.
El préstamo otorgado permite cubrir el 85% del costo de la vivienda, el 15% restante se cubre con horas de ayuda mutua o ahorro previo, dependiendo del reglamento. El Mvotma habilita dos importantes herramientas financieras: subsidio a la cuota o subsidio al crédito hipotecario.
Los sistemas constructivos que utiliza el Programa de Vivienda Sindical son los que tiene aprobado el documento de Aptitud Técnica otorgado por el ministerio tras estudios llevados adelante por la propia secretaría de Estado y la Facultad de Arquitectura. Al día de hoy, los sistemas constructivos no tradicionales que cumplen estos requisitos son Nox, Emmedue, Crupe y Tabiques Estructurales de Hormigón (sistema tradicional con encofrados modulares).
Entre otros aspectos, los dirigentes del Programa de Vivienda Sindical destacaron que de las 223 cooperativas integradas, el 70% ya cuenta con la tierra o tienen firmados compromisos de compraventa
Los requerimientos para las familias comprenden que el ingreso máximo del núcleo familiar no supere las 60 UR (hoy son $49.720). El plazo de pago es de entre 15 y 25 años y se requiere que, por lo menos, un integrante del núcleo familiar esté afiliado a un sindicato.
Asimismo, puntualizaron que el 70% de los integrantes de cooperativas son trabajadores del sector privado y que casi el 80% están ubicadas en el Interior del país.