Locales | 07 Abr Unos 58.000 dólares, casi un millón trescientos mil pesos, cuesta construir -contratando una empresa y “llave en mano”- una vivienda de dos dormitorios, living comedor, cocina y baño de 50 metros cuadrados, donde casi el 70% del costo representa los materiales y la mano de obra.
En pesos uruguayos, la construcción de una vivienda de categoría buena, en planta baja, es de $ 26.203 por metro cuadrado, y en dólares estadounidenses el costo es de U$S 1165,15.
Considerando el último año móvil febrero 2013/2014, construir una vivienda es un 12% más caro que haberlo hecho en febrero de 2013. El mayor aumento de costos se registró en el precio del acero, casi un 23%, seguido por la pintura un 17,5% y la mano de obra un 14,05%. Según los cálculos de los costos de construcción elaborados por la arquitecta Ana Cristina Rainusso para la empresa Inca, incidió también el aumento del dólar, que varió un 17,64% al pasar de un promedio de $ 19 a $ 22,50 en ese año móvil.

TODOS LOS INDICADORES
Entre febrero de 2013 y el de 2014, el costo de la construcción aumentó el 12,09%, más que el costo de vida, que subió el 9,82%.
La Unidad Reajustable, “moneda” con la que se cotizan las viviendas por el Banco Hipotecario del Uruguay, subió el 12,12%, la mano de obra (incorpora no sólo la mano de obra directamente aplicada para ejecutar el trabajo, sino también la incidencia de capataces y serenos) aumentó el 14,05% y el dólar aumentó un 17,64%.
En la estructura paramétrica del costo total de la vivienda, esto es la incidencia de cada rubro en el precio final. El costo de mano de obra es inferior al que había antes de 2001, ya que desde 2002 (época de crisis financiera) empezó a bajar ese valor hasta llegar a ser en 2007 el 24% del valor total y llegar, en febrero de 2014, a 29,51%. También bajó el beneficio de la empresa (que es el 20% sobre valor de materiales y mano de obra) que antes de 2001 era del 12,49% del total del precio, bajó unos años y volvió a ser en 2007 del 12,3% pero volvió a caer hasta el actual 11,34%. Las leyes sociales eran antes de 2001 el 25% del costo total de la vivienda, bajó en 2008 al 17,3% y llegó a este 2014 representando el 22,09% del total. Lo único que subió desde antes de 2001 (que era el 32%) hasta 2008 fueron los precios de los materiales de construcción, que llegaron a representar más del 47% del precio total de la vivienda, y luego comenzaron a bajar hasta llegar a este 37,06%.